*_पश्चिम एशिया के युद्ध ने बढ़ाई रियल एस्टेट की टेंशन, निर्माण लागत में भारी उछाल की आशंका_*
नई दिल्लीः पश्चिम एशिया में जारी संघर्ष भारतीय रियल एस्टेट बाजार के लिए एक जटिल और बहुआयामी चुनौती बन गई है. विशेषज्ञ की राय है कि निर्माण लागत जो हाल के वर्षों में पहले ही बढ़ चुकी है, पश्चिम एशिया के हालातों के कारण फिर से बढ़ने की पूरी संभावना है.
यह बयान उन रिपोर्टों के बीच आया है जिनमें कहा गया है कि पश्चिम एशिया में जारी संघर्ष बिटुमेन (डामर), पेट्रोकेमिकल उत्पाद, एल्युमीनियम और स्टील इंटरमीडिएट्स जैसी प्रमुख निर्माण सामग्रियों की आपूर्ति को बाधित कर सकता है, जिनमें से कई खाड़ी देशों की सप्लाई चेन पर निर्भर हैं. कच्चे तेल की बढ़ती कीमतें और अधिक शिपिंग व बीमा लागत इनपुट खर्चों को और बढ़ा सकती हैं.
कंस्ट्रक्शन मटीरियल पर भारत की निर्भरता
‘ग्लोबल ट्रेड रिसर्च इनिशिएटिव’ (GTRI) के अनुसार, विशेष रूप से भारत ने 2025 में पश्चिम एशिया से 98.7 बिलियन डॉलर मूल्य के सामान का आयात किया था, जो इस क्षेत्र को ऊर्जा, उर्वरक और औद्योगिक इनपुट का एक महत्वपूर्ण आपूर्तिकर्ता बनाता है.
GTRI की एक हालिया रिपोर्ट के मुताबिक, भारत के चूना पत्थर (limestone), सल्फर और जिप्सम आयात का 60% से अधिक हिस्सा पश्चिम एशिया से आता है, जिसका अर्थ है कि निर्माण, उर्वरक और रासायनिक उद्योगों को संभावित कमी का सामना करना पड़ सकता है. लाइमस्टोन सीमेंट बनाने में एक ज़रूरी हिस्सा है, जिससे पता चलता है कि किसी भी कमी से सीमेंट की कीमतें बढ़ सकती हैं और इंफ्रास्ट्रक्चर से जुड़े काम टल सकते हैं.
दूसरे मिनरल्स को भी ज़रूरी बताते हुए, इसमें कहा गया है कि भारत ने वेस्ट एशिया से 420 मिलियन डॉलर का सल्फर इम्पोर्ट किया, जो उसके इम्पोर्ट का 65.8 परसेंट है. भारत ने $129mn का जिप्सम भी इम्पोर्ट किया, जो इम्पोर्ट का 62.1 परसेंट है, जिसका इस्तेमाल सीमेंट और कंस्ट्रक्शन मटीरियल में बड़े पैमाने पर होता है.
